UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
6 SQ DES CLOTEAUX 35200 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle MN126
Contenance1 349 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842859. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 977 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Cloteaux
Revenus
21 930 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
32%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
Arrêts les plus proches
Félix EbouéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla144 m
Félix EbouéSTAR144 m
BoberilSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla144 m
BoberilSTAR144 m
Félix EbouéSTAR145 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Nationale N136Bretelle, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+50,0% évolution globale
106 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 981 EUR/m² -10,6% Vente actuelle 2025
117 500 €
2 217 EUR/m² -21,7% 2025
150 000 €
2 308 EUR/m² +42,9% 2025
105 000 €
1 981 EUR/m² -22,2% 2024
135 000 €
2 547 EUR/m² -20,6% 2023
170 000 €
3 208 EUR/m² +39,3% 2020
122 000 €
1 968 EUR/m² +58,4% 2017
77 000 €
1 242 EUR/m² +14,9% 2017
67 000 €
1 264 EUR/m² +41,1% 2016
47 500 €
1 056 EUR/m² -32,1% 2014
70 000 €
1 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics52 · 376 m
Santé32 · 252 m
Commerces18 · 220 m
Sport/Loisirs10 · 492 m
Transports5 · 362 m
Enseignement2 · 512 m
Tourisme1 · 933 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Clôteaux189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Clôteaux201 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Bréquigny285 m · Public
Lycée
Lycée Bréquigny491 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges571 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1