UN APPARTEMENT 3 pièces — 487 700 €
40 RUE DE LA JUSTICE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 487 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BN47
Contenance3 222 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842677. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 5
Revenus
29 300 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
SéverineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
SéverineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
SéverineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Surmelin - DarcyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Surmelin - DarcyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
453 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,8% évolution globale
445 887 €prix moyen
2025
487 700 €
8 409 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2025
483 317 €
7 323 EUR/m² +14,4% 2025
422 338 €
7 821 EUR/m² -2,3% 2025
432 480 €
7 723 EUR/m² -7,6% 2025
468 000 €
7 932 EUR/m² -1,7% 2025
476 000 €
8 068 EUR/m² +20,1% 2025
396 226 €
6 716 EUR/m² +13,8% 2025
348 285 €
5 903 EUR/m² +0,9% 2025
345 100 €
8 217 EUR/m² -14,5% 2025
403 750 €
7 083 EUR/m² -6,1% 2025
430 000 €
8 269 EUR/m² -6,8% 2025
461 500 €
8 096 EUR/m² -3,9% 2024
480 000 €
8 421 EUR/m² +0,6% 2024
477 000 €
8 368 EUR/m² +49,1% 2024
320 000 €
7 805 EUR/m² -4,8% 2024
336 000 €
7 467 EUR/m² -44,3% 2023
603 551 €
8 156 EUR/m² +45,1% 2023
416 031 €
7 299 EUR/m² +2,7% 2023
405 000 €
7 105 EUR/m² -16,5% 2023
484 814 €
8 217 EUR/m² +0,4% 2022
483 000 €
8 328 EUR/m² +1,5% 2022
476 000 €
8 068 EUR/m² -8,5% 2022
520 000 €
10 833 EUR/m² -15,7% 2022
616 800 €
8 010 EUR/m² +2 641,3% 2022
22 500 €
-94,2% 2022
385 000 €
6 638 EUR/m² -25,4% 2021
515 759 €
8 892 EUR/m² -4,6% 2021
540 530 €
8 718 EUR/m² +24,0% 2021
436 000 €
11 784 EUR/m² +8 620,0% 2021
5 000 €
43 EUR/m² -99,0% 2021
483 000 €
8 474 EUR/m² -35,2% 2021
745 000 €
8 278 EUR/m² +41,4% 2021
527 000 €
8 783 EUR/m² +2,0% 2021
516 572 €
11 740 EUR/m² +11,7% 2020
462 500 €
7 708 EUR/m² +8,8% 2020
425 000 €
9 884 EUR/m² -16,0% 2020
506 150 €
8 727 EUR/m² -6,6% 2020
542 000 €
9 186 EUR/m² +38,3% 2020
392 000 €
9 116 EUR/m² -21,6% 2020
500 000 €
9 091 EUR/m² -12,0% 2020
568 000 €
7 781 EUR/m² +10,3% 2020
515 000 €
8 729 EUR/m² 0,0% 2020
515 000 €
9 537 EUR/m² +22,6% 2019
420 000 €
6 667 EUR/m² +29,6% 2019
324 000 €
7 714 EUR/m² -29,9% 2019
462 350 €
8 111 EUR/m² +7,8% 2019
429 000 €
7 944 EUR/m² -9,5% 2019
474 000 €
7 900 EUR/m² +28,1% 2019
370 000 €
8 605 EUR/m² -15,9% 2018
440 089 €
7 588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2975)
Services publics1368 · 55 m
Santé621 · 58 m
Commerces453 · 66 m
Transports331 · 59 m
Sport/Loisirs70 · 263 m
Tourisme68 · 126 m
Enseignement64 · 110 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pierre Mendès-France268 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France268 m · Public
Ecole
E.E.PU CECILE ROL-TANGUY - Ecole élémentaire 20 rue Le Vau288 m · Public
Ecole
E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin328 m · Public
Ecole
E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau332 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune