UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
48 RUE EDMOND MICHELET 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle DI161
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842639. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ozanam-Vignes Rouges
Revenus
17 990 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
CARCASSONNE - Saint Georges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport554 m
CARCASSONNE - Saint Georges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport556 m
CARCASSONNE - Lycée Jules Fil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport708 m
CARCASSONNE - Lycée Jules Fil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport712 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,9% évolution globale
83 307 €prix moyen
2025
66 000 €
1 375 EUR/m² -28,3% 2025
92 000 €
1 243 EUR/m² -34,3% 2025
140 000 €
1 538 EUR/m² +24,9% Vente actuelle 2025
112 110 €
2 002 EUR/m² +67,3% 2025
67 000 €
1 396 EUR/m² -19,7% 2025
83 400 €
1 489 EUR/m² +7,6% 2025
77 500 €
1 192 EUR/m² +7,6% 2024
72 000 €
1 500 EUR/m² -5,3% 2024
76 000 €
1 357 EUR/m² -44,2% 2024
136 220 €
2 064 EUR/m² +0,2% 2024
136 000 €
1 432 EUR/m² +61,9% 2024
84 000 €
1 135 EUR/m² +33,3% 2024
63 000 €
1 313 EUR/m² -1,6% 2024
64 000 €
1 333 EUR/m² -5,2% 2023
67 500 €
1 023 EUR/m² -14,6% 2023
79 000 €
1 411 EUR/m² -38,5% 2023
128 523 €
1 737 EUR/m² +24,4% 2023
103 350 €
1 566 EUR/m² +59,0% 2022
65 000 €
878 EUR/m² -44,9% 2022
118 000 €
1 297 EUR/m² -2,5% 2022
121 000 €
1 360 EUR/m² +51,2% 2022
80 000 €
1 212 EUR/m² +9,6% 2022
73 000 €
986 EUR/m² -36,5% 2022
115 000 €
1 278 EUR/m² -3,8% 2022
119 565 €
1 314 EUR/m² +100,3% 2022
59 700 €
1 244 EUR/m² -50,2% 2021
120 000 €
1 263 EUR/m² +83,2% 2021
65 500 €
992 EUR/m² -39,4% 2021
108 000 €
1 137 EUR/m² +68,8% 2021
64 000 €
1 143 EUR/m² +3,2% 2021
62 000 €
1 107 EUR/m² -38,0% 2021
100 000 €
1 111 EUR/m² +25,0% 2021
80 000 €
1 081 EUR/m² -20,0% 2021
100 000 €
1 111 EUR/m² +61,3% 2020
62 000 €
1 107 EUR/m² -13,9% 2020
72 000 €
1 091 EUR/m² -40,0% 2020
120 000 €
1 333 EUR/m² +79,1% 2020
67 000 €
1 031 EUR/m² 0,0% 2020
67 000 €
1 031 EUR/m² +17,5% 2019
57 000 €
1 018 EUR/m² +18,8% 2019
48 000 €
1 021 EUR/m² +14,3% 2019
42 000 €
894 EUR/m² -22,2% 2019
54 000 €
818 EUR/m² -44,3% 2019
97 000 €
1 078 EUR/m² +51,6% 2019
64 000 €
970 EUR/m² +60,0% 2019
40 000 €
833 EUR/m² -63,6% 2019
110 000 €
1 209 EUR/m² +66,7% 2018
66 000 €
1 015 EUR/m² +57,1% 2018
42 000 €
875 EUR/m² -28,8% 2018
59 000 €
908 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Lycée
Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil557 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jules Fil575 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Gravette837 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte)884 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Calandreta Ciutat941 m · Privé
Permis de construire Commune de CARCASSONNE
488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1