UNE MAISON 4 pièces — 155 267 €
56 RUE DU MOULIN A VENT 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 267 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain991 m²
Prix/m²1 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI46
Contenance991 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842306. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vigean
Revenus
17 430 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
70%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,84%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
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Pompe au BreteilTBM115 m
Pompe au BreteilTBM118 m
Moulin à VentTBM125 m
Moulin à VentTBM150 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-55,3% évolution globale
251 133 €prix moyen
2025
155 267 €
1 871 EUR/m² -55,3% Vente actuelle 2023
347 000 €
4 181 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de EYSINES
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2 469logements autorisés
180 062 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
3
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Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire août 2025
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