UNE MAISON 4 pièces — 237 100 €
70 RTE D ALES 30290 LAUDUN-L ARDOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 100 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²2 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV312
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842166. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 660 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Laudun-l'Ardoise (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,113,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laudun-l'Ardoise
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
LAUDUN-L'ARDOISE - La Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport482 m
LAUDUN-L'ARDOISE - La Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport630 m
LAUDUN-L'ARDOISE - La Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport630 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+119,5% évolution globale
173 848 €prix moyen
2025
237 100 €
2 634 EUR/m² +19,9% Vente actuelle 2024
197 730 €
1 977 EUR/m² +29,6% 2022
152 560 €
1 695 EUR/m² +41,3% 2016
108 000 €
386 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Lapierre204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pape Carpantier977 m · Public
Permis de construire Commune de LAUDUN-L ARDOISE
363permis récents
639logements autorisés
58 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1