UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 000 €
2 RUE ANDRE CHAMSON 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN77
Contenance8 086 m²
Préfixe833
SectionAN
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841990. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nicol
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CazalsTisséo79 m
Place BilaTisséo81 m
Ste-AugustineTisséo83 m
Place BilaTisséo84 m
Place BilaTisséo86 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,2% évolution globale
136 032 €prix moyen
2025
138 000 €
2 091 EUR/m² +20,3% Vente actuelle 2025
114 675 €
2 249 EUR/m² -26,0% 2025
155 000 €
2 348 EUR/m² +29,2% 2024
120 000 €
2 353 EUR/m² -17,5% 2024
145 400 €
2 596 EUR/m² -6,2% 2024
155 000 €
3 039 EUR/m² +10,3% 2024
140 500 €
2 555 EUR/m² -9,0% 2024
154 400 €
2 807 EUR/m² -1,7% 2024
157 000 €
2 309 EUR/m² +34,8% 2023
116 500 €
2 157 EUR/m² -2,9% 2023
120 000 €
2 308 EUR/m² +3,4% 2023
116 000 €
2 275 EUR/m² +7,5% 2023
107 900 €
3 481 EUR/m² -19,5% 2023
134 000 €
2 030 EUR/m² -20,2% 2023
168 000 €
3 231 EUR/m² +8,4% 2023
155 000 €
2 279 EUR/m² -17,8% 2023
188 500 €
2 856 EUR/m² +17,8% 2022
160 000 €
3 137 EUR/m² +25,0% 2022
128 000 €
2 612 EUR/m² -5,3% 2022
135 100 €
2 047 EUR/m² -23,8% 2022
177 300 €
2 686 EUR/m² +10,8% 2022
160 000 €
2 388 EUR/m² +2,6% 2022
155 870 €
3 181 EUR/m² +24,7% 2022
125 000 €
2 232 EUR/m² -10,7% 2022
140 000 €
2 090 EUR/m² 0,0% 2022
140 000 €
2 121 EUR/m² +81,1% 2022
77 300 €
2 577 EUR/m² -61,4% 2021
200 000 €
2 899 EUR/m² +53,5% 2021
130 300 €
2 506 EUR/m² -7,5% 2020
140 850 €
2 709 EUR/m² -1,5% 2020
143 000 €
2 750 EUR/m² -13,3% 2020
165 000 €
3 000 EUR/m² +27,9% 2020
129 000 €
2 529 EUR/m² -4,7% 2020
135 400 €
2 083 EUR/m² +11,9% 2019
121 000 €
2 373 EUR/m² +3,4% 2019
117 000 €
2 340 EUR/m² -6,4% 2019
125 000 €
1 838 EUR/m² +8,7% 2019
115 000 €
2 091 EUR/m² -4,2% 2019
120 000 €
2 308 EUR/m² 0,0% 2019
120 000 €
2 143 EUR/m² -4,0% 2019
125 000 €
2 551 EUR/m² -2,5% 2019
128 193 €
1 942 EUR/m² -22,0% 2019
164 400 €
2 989 EUR/m² +73,1% 2019
95 000 €
1 939 EUR/m² +11,8% 2019
85 000 €
1 735 EUR/m² -26,7% 2018
116 000 €
1 706 EUR/m² -12,8% 2018
133 000 €
2 714 EUR/m² +4,7% 2018
127 000 €
1 924 EUR/m² -13,6% 2018
147 000 €
2 014 EUR/m² +8,9% 2018
135 000 €
2 045 EUR/m²Biens comparables
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