Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain734 m²

Prix/m²1 447 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE

321 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle CI67

Contenance734 m²

Préfixe000

SectionCI

Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841982. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 008 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Presles-Puybesseau

Revenus

18 080 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 775 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

63%Locataires

28%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,1%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cusset (2025)

10,6 EUR/m²/mois

8,513,2 EUR/m²

8,1 EUR/m²/mois

6,011,1 EUR/m²

6,75%

Loyer estimé : 619 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cusset

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

VICHY - CHARMILLESMobivie182 m

VICHY - CHARMILLESMobivie199 m

VICHY - LES LILASMobivie261 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

259 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

396 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

396 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

436 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

453 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+128,3% évolution globale

91 279 €prix moyen

2025

110 000 €

1 447 EUR/m² -4,9% Vente actuelle

2019

115 650 €

1 446 EUR/m² +140,0%

2014

48 186 €

602 EUR/m²

Biens comparables

82%

UNE MAISON · 3p

169 000 €

2 061 EUR/m²511 m2025

1 643 EUR/m²552 m2025

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Permis de construire Commune de CUSSET

199permis récents

297logements autorisés

26 901 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement109 m²1