UN APPARTEMENT 3 pièces — 246 500 €
1 RUE DE BOURGOGNE 77410 CLAYE-SOUILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle ZI233
Contenance4 684 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841920. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +36,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Sud
Revenus
25 940 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Claye-Souilly (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,721,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Claye-Souilly
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Arrêts les plus proches
Maison de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Mauperthuis / Le Champ de ClayeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie351 m
Les Petits Bois-Collège Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie447 m
Les Petits Bois-Collège Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie463 m
Boulevard de SoaveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie469 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+9,2% évolution globale
211 782 €prix moyen
2025
246 500 €
4 108 EUR/m² +36,2% Vente actuelle 2025
181 000 €
2 514 EUR/m² +7,7% 2024
168 000 €
3 818 EUR/m² -23,6% 2024
220 000 €
3 793 EUR/m² -4,3% 2024
230 000 €
3 833 EUR/m² +26,4% 2023
182 000 €
4 439 EUR/m² -22,9% 2023
236 000 €
4 000 EUR/m² +66,2% 2022
142 000 €
4 733 EUR/m² -38,5% 2022
231 000 €
3 208 EUR/m² +1,3% 2022
228 000 €
3 864 EUR/m² -12,3% 2022
260 000 €
3 714 EUR/m² +45,3% 2022
179 000 €
4 163 EUR/m² +8,5% 2021
165 000 €
3 929 EUR/m² -28,1% 2021
229 500 €
3 825 EUR/m² -5,6% 2021
243 000 €
4 418 EUR/m² +3,8% 2021
234 000 €
3 966 EUR/m² +36,8% 2020
171 000 €
4 750 EUR/m² -10,0% 2020
190 000 €
5 000 EUR/m² -15,6% 2020
225 000 €
3 750 EUR/m² -10,4% 2019
251 000 €
3 862 EUR/m² +1,2% 2019
248 000 €
3 397 EUR/m² +9,3% 2019
227 000 €
3 783 EUR/m² -4,9% 2019
238 640 €
3 314 EUR/m² +3,8% 2019
230 000 €
3 833 EUR/m² +0,4% 2018
229 000 €
3 817 EUR/m² +43,1% 2017
160 000 €
3 810 EUR/m² -27,3% 2017
220 000 €
3 667 EUR/m² +25,7% 2017
175 000 €
4 605 EUR/m² -27,1% 2015
240 000 €
3 429 EUR/m² +53,8% 2015
156 000 €
3 714 EUR/m² +1 850,0% 2015
8 000 €
-96,8% 2014
250 000 €
3 521 EUR/m² +12,6% 2014
222 000 €
3 700 EUR/m² -9,4% 2014
245 000 €
3 403 EUR/m² +11,9% 2014
219 000 €
3 590 EUR/m² +1,4% 2014
216 000 €
3 600 EUR/m² -0,9% 2014
218 000 €
3 695 EUR/m² -9,3% 2014
240 301 €
3 338 EUR/m² +11,8% 2014
215 000 €
3 583 EUR/m² -10,8% 2014
241 000 €
3 443 EUR/m² +0,9% 2014
238 796 €
3 317 EUR/m² +9,5% 2014
218 000 €
3 695 EUR/m² -7,5% 2014
235 786 €
3 368 EUR/m² +50,2% 2014
157 000 €
4 361 EUR/m² -28,9% 2014
220 737 €
3 619 EUR/m² -8,3% 2014
240 803 €
3 344 EUR/m² +10,1% 2014
218 729 €
3 771 EUR/m² -3,1% 2014
225 753 €
3 892 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (191)
Services publics69 · 36 m
Santé68 · 36 m
Transports21 · 64 m
Commerces18 · 46 m
Enseignement8 · 325 m
Sport/Loisirs7 · 293 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastie326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maryse Bastie326 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil373 m · Public
Collège
Collège les Tilleuls405 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Claye Souilly443 m ·
Permis de construire Commune de CLAYE-SOUILLY
287permis récents
1 528logements autorisés
115 727 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements135 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement28 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
39 logements2 486 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement93 m²1