UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €
32 PL DES DILIGENCES 49730 MONTSOREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain118 m²
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B793
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro793
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841916. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montsoreau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montsoreau (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montsoreau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 05/05/2000
Mouvement de Terrain18/02/2000 - 18/02/2000
Mouvement de Terrain24/03/2001 - 12/05/2001
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
saumuragglobus3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
Centre - Montsoreausaumuragglobus495 m
CENTRE 1 - MONTSOREAUsaumuragglobus495 m
CENTRE 1 - MONTSOREAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO495 m
Centre - MontsoreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO495 m
CENTRE 2 - MONTSOREAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO518 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D751ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D751ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D751ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+284,6% évolution globale
175 750 €prix moyen
2025
250 000 €
2 381 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2024
235 000 €
2 238 EUR/m² +53,6% 2022
153 000 €
+135,4% 2019
65 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Commerces1 · 999 m
Santé1 · 750 m
Sport/Loisirs1 · 971 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Alexandre Dumas121 m · Public
Permis de construire Commune de MONTSOREAU
2permis récents
2logements autorisés
409 m²surface plancher
Permis de construire mai 2019
1
1 logement219 m²1
Permis de construire oct. 2014
1
1 logement190 m²1