UNE MAISON 6 pièces — 438 200 €
2 RUE DE LA MARNE 59115 LEERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 438 200 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²3 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN292
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841795. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 390 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Leers (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ILEVIA24
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Coeur De VilleILEVIA273 m
Coeur De VilleILEVIA282 m
Coeur De VilleILEVIA287 m
Coeur De VilleILEVIA291 m
Coeur De VilleILEVIA305 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,9% évolution globale
406 600 €prix moyen
2025
438 200 €
3 397 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2014
375 000 €
2 907 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEERS
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632logements autorisés
43 837 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
37 logements2 567 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
37 logements2 350 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements305 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement98 m²1