UNE MAISON 4 pièces — 195 500 €

17 RUE DE LA PROVENCALE 82100 CASTELSARRASIN
Vendu le 23 juin 2025
2 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 500 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain531 m²
Prix/m²2 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CB187
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841618. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 664 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +46,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Courbieu-Bénis-Saint-Martin

Revenus

21 730 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 422
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelsarrasin (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
1473 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
548 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 763 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelsarrasin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

CASTELSARRASIN - Av de Tlse-Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport135 m
CASTELSARRASIN - Av de Tlse-Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport135 m
CASTELSARRASIN - Lycée J. Prades.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m
CASTELSARRASIN - Lycée J. Prades.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m
CASTELSARRASIN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport642 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+31,7% évolution globale
172 000 €prix moyen
2025
195 500 €
2 444 EUR/m² +31,6% Vente actuelle
2019
148 500 €
1 563 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 558 EUR/m²440 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
195 500 €
2 444 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
84 180 €
1 002 EUR/m²1.7 km2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Jean de Prades421 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil560 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène REDON560 m · Public
Collège
Collège Pierre Flamens1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CASTELSARRASIN

598permis récents
914logements autorisés
84 778 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements406 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement144 m²1