UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
22 AV DU MEDOC 33114 LE BARP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC112
Contenance5 901 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840938. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 927 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barp
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Barp (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barp
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Le GardeCars Régionaux 33 - Gironde302 m
Le GardeCars Régionaux 33 - Gironde302 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde486 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde486 m
Ets scolairesCars Régionaux 33 - Gironde722 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-87,6% évolution globale
792 000 €prix moyen
2025
235 000 €
3 983 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2025
241 000 €
3 825 EUR/m² -87,3% 2023
1 900 000 €
16 964 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics60 · 20 m
Santé46 · 144 m
Commerces13 · 163 m
Enseignement5 · 528 m
Sport/Loisirs3 · 338 m
Tourisme1 · 269 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Les Lutins488 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michel Ballion573 m · Public
Collège
Collège du Barp716 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lou pin bert754 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lou pin bert760 m · Public
Permis de construire Commune de LE BARP
390permis récents
762logements autorisés
63 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements1 037 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1