UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €

9 AV JASMIN 47230 LAVARDAC
Vendu le 03 septembre 2025
1 320 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 324 m²
Prix/m²1 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle B426
Contenance1 056 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro426

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840840. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lavardac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
5%Cadres
Population active932
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Loyers de référence Lavardac (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
153 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,910,3 EUR/m²
218 observations
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavardac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3

Arrêts les plus proches

Av Général de Gaulle (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne543 m
Av Général de GaulleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne546 m
Av Général de GaulleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne549 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
27 m
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m
🚗
Départementale D642Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Départementale D642Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 320 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 320 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
137 000 €
993 EUR/m²613 m2025
138 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
1 853 EUR/m²882 m2025
116 m²
Voir

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Ecole élémentaire675 m · Public
Ecole
Ecole maternelle739 m · Public

Permis de construire Commune de LAVARDAC

48permis récents
54logements autorisés
5 892 m²surface plancher
Permis de construire mars 2023

1

1 logement125 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement150 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2022

4

6 logements1
Permis de construire août 2022

1

1 logement98 m²1