UNE MAISON 7 pièces — 323 000 €
7 LOT LES CHENES 01310 MONTRACOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 797 m²
Prix/m²1 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AA28
Contenance1 070 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840636. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 958 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montracol
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montracol (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,313,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,612,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 1 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montracol
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat0
Cavités0
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
323 000 €prix moyen
2025
323 000 €
1 958 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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