UNE MAISON 3 pièces — 208 000 €
3 RUE DES POTIERS 59380 BERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²2 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC359
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840428. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergues (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P125
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
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BERGUES - CentreRHDF-59-P196 m
BERGUES - CentreRHDF-59-P1135 m
BERGUES - St MartinRHDF-59-P1348 m
BERGUES - St MartinRHDF-59-P1349 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+101,9% évolution globale
182 092 €prix moyen
2025
208 000 €
2 811 EUR/m² -29,4% Vente actuelle 2022
294 500 €
3 100 EUR/m² +15,5% 2018
255 050 €
2 685 EUR/m² +93,2% 2016
132 000 €
1 320 EUR/m² +32,0% 2015
100 000 €
1 563 EUR/m² -2,9% 2014
103 000 €
1 392 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGUES
27permis récents
132logements autorisés
6 291 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
50 logements3 002 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
2 logements22 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1