UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 500 €
11 RUE ROSA PARKS 44980 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 500 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AD390
Contenance9 477 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840397. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 625 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Est Loire
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
29%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Sainte-Luce-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Luce-sur-Loire
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/1988 - 29/01/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib23
Arrêts les plus proches
Moulin CasséImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO202 m
Moulin CasséNaolib202 m
Moulin CasséImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO203 m
Moulin CasséNaolib209 m
Moulin CasséNaolib209 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-38,4% évolution globale
190 278 €prix moyen
2025
138 500 €
2 613 EUR/m² -43,5% Vente actuelle 2025
245 000 €
2 849 EUR/m² +19,5% 2025
205 000 €
3 254 EUR/m² +5,7% 2025
194 000 €
3 180 EUR/m² +35,7% 2025
143 000 €
2 804 EUR/m² +14,4% 2025
125 000 €
3 289 EUR/m² -30,6% 2025
180 000 €
2 813 EUR/m² -9,1% 2025
198 000 €
3 143 EUR/m² -13,9% 2024
230 000 €
2 949 EUR/m² +35,3% 2024
170 000 €
3 542 EUR/m² -42,4% 2024
295 000 €
3 041 EUR/m² +86,7% 2024
158 000 €
4 270 EUR/m² -24,8% 2024
210 000 €
3 231 EUR/m² -10,6% 2024
235 000 €
3 176 EUR/m² +6,8% 2024
220 000 €
2 418 EUR/m² +4,8% 2024
210 000 €
3 559 EUR/m² +82,6% 2024
115 000 €
3 194 EUR/m² -8,0% 2024
125 000 €
3 378 EUR/m² -45,4% 2024
229 000 €
2 489 EUR/m² +81,7% 2023
126 000 €
3 316 EUR/m² -58,4% 2023
303 000 €
3 443 EUR/m² +13,1% 2023
268 000 €
3 481 EUR/m² +111,0% 2023
127 000 €
3 432 EUR/m² -46,6% 2023
238 000 €
3 719 EUR/m² +70,0% 2023
140 000 €
3 182 EUR/m² -3,4% 2023
145 000 €
4 028 EUR/m² -36,8% 2023
229 500 €
3 762 EUR/m² +11,7% 2023
205 370 €
3 667 EUR/m² +85,0% 2023
111 000 €
3 581 EUR/m² -48,2% 2023
214 100 €
3 510 EUR/m² +3,4% 2022
207 000 €
3 286 EUR/m² -1,4% 2022
210 000 €
3 684 EUR/m² +24,3% 2022
169 000 €
4 122 EUR/m² -47,8% 2022
323 500 €
3 676 EUR/m² +123,1% 2022
145 000 €
3 452 EUR/m² -30,3% 2022
208 000 €
3 250 EUR/m² +35,1% 2022
154 000 €
4 053 EUR/m² +20,3% 2022
128 000 €
3 368 EUR/m² -32,9% 2022
190 800 €
2 981 EUR/m² +31,6% 2022
145 000 €
3 919 EUR/m² -21,6% 2022
185 000 €
2 891 EUR/m² -5,6% 2022
196 000 €
3 111 EUR/m² +3,7% 2021
189 000 €
3 780 EUR/m² +40,0% 2021
135 000 €
4 355 EUR/m² -57,1% 2021
315 000 €
3 247 EUR/m² +65,8% 2021
190 000 €
3 393 EUR/m² +32,8% 2021
143 123 €
3 766 EUR/m² -24,7% 2021
190 000 €
3 654 EUR/m² -15,6% 2021
225 000 €
2 922 EUR/m² +69,2% 2021
133 000 €
3 093 EUR/m²Biens comparables
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