UNE MAISON 5 pièces — 570 100 €
35 RUE DE L EOLIENNE 77240 CESSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 570 100 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface174 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain805 m²
Prix/m²3 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB215
Contenance805 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840026. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Centre
Revenus
26 240 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Cesson (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,919,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,119,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 2 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cesson
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Rose des VentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Rose Des VentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Rose des VentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
MontgolfièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie321 m
MontgolfièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie332 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
570 100 €prix moyen
2025
570 100 €
3 276 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (114)
Services publics60 · 289 m
Santé18 · 390 m
Commerces15 · 313 m
Transports13 · 252 m
Enseignement6 · 313 m
Sport/Loisirs2 · 805 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Paul257 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry689 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry730 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sonia Delaunay746 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay814 m · Public
Permis de construire Commune de CESSON
75permis récents
1 049logements autorisés
68 550 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
5
51 logements3 451 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
81 logements4 420 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement186 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
25 logements2 005 m²1