UNE MAISON 4 pièces — 344 500 €
225 RUE DU VERMENTINO 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 500 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²4 201 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS142
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840014. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 437 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Nord-Est et Sud-Est
Revenus
30 590 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
SAINT-GELY-DU-FESC - Vignes blanches.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport764 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D102Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Départementale D102Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Départementale D102Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D102Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+44,6% évolution globale
299 448 €prix moyen
2025
344 500 €
4 201 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2019
340 180 €
4 149 EUR/m² +33,8% 2018
254 320 €
3 064 EUR/m² -20,5% 2017
320 000 €
3 200 EUR/m² +34,3% 2014
238 240 €
2 870 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics42 · 32 m
Santé16 · 235 m
Commerces14 · 232 m
Transports5 · 630 m
Sport/Loisirs2 · 552 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire le Patus1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle le Patus1.3 km · Public
Collège
Collège François Villon1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle la Rompude1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC
369permis récents
1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
11 logements785 m²1