UNE MAISON 6 pièces — 1 400 000 €

5693 LE BOIS NEGRE 06330 ROQUEFORT-LES-PINS
Vendu le 29 décembre 2025
6 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 400 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface225 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 238 m²
Prix/m²6 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle CX172
Contenance4 238 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839735. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 663 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +69,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

33 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
16%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
38%Cadres
Population active1 853
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Loyers de référence Roquefort-les-Pins (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,026,7 EUR/m²
167 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
14,432,4 EUR/m²
95 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 4 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquefort-les-Pins

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 24/11/2000

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire8
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1

Arrêts les plus proches

Les PignatonsZOU ! Scolaire110 m
Les PignatonsZOU ! Scolaire116 m
Beaume GranetZOU ! Scolaire522 m
Beaume GranetZOU ! Scolaire574 m
Le PlanZOU ! Scolaire691 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
676 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 400 000 €prix moyen
2025
1 400 000 €
6 222 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

66%
UNE MAISON · 6p
692 400 €
3 663 EUR/m²1.1 km2025
189 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (107)

Services publics59 · 184 m
Santé27 · 290 m
Commerces15 · 117 m
Transports3 · 733 m
Enseignement1 · 878 m
Sport/Loisirs1 · 849 m
Tourisme1 · 944 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Roger Baud959 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Layet Boutonnier1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Camp1.2 km · Public
Collège
Collège César1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ROQUEFORT-LES-PINS

399permis récents
953logements autorisés
114 097 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement334 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement188 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement225 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement514 m²1