UNE MAISON 5 pièces — 357 120 €
171 AV DE LA LIBERATION 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 357 120 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²3 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN128
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839583. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 812 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Forêt
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 1 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
LibérationTBM128 m
LibérationTBM146 m
LibérationTBM165 m
Mérignac BarbusseTBM213 m
Mérignac BarbusseTBM213 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+34,3% évolution globale
291 047 €prix moyen
2025
357 120 €
3 105 EUR/m² +42,8% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 049 EUR/m² -6,0% 2018
266 020 €
3 167 EUR/m²Biens comparables
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Services publics1 · 832 m
Écoles (10)
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Médico-social
I.T.E.P. STEHELIN792 m · Privé
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Ecole maternelle La Forêt805 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bosquets813 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès828 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1