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Vendu 320 630 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 206 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

143 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle AI482

Contenance619 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro482

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839084. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 927 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iris 2

Revenus

25 900 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 341 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

52%Locataires

15%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,9%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-sur-Marne (2025)

18,8 EUR/m²/mois

15,822,4 EUR/m²

16,1 EUR/m²/mois

12,021,7 EUR/m²

7,04%

Loyer estimé : 1 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Marne

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat16

Cavités0

Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44

Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

François MauriacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m

Hélène BoucherParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)