UNE MAISON 1 pièce — 198 300 €
34 POUCHON 31220 SAINT JULIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 300 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain2 902 m²
Prix/m²6 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B903
Contenance812 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro903
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838838. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 197 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Julien-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,98%
Loyer estimé : 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien-sur-Garonne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 26/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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SAINT-JULIEN-SUR-GARONNE - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport519 m
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
534 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+80,3% évolution globale
154 150 €prix moyen
2025
198 300 €
6 197 EUR/m² +80,3% Vente actuelle 2021
110 000 €
3 438 EUR/m²Biens comparables
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