UNE MAISON 4 pièces — 162 134 €
7 RUE DU GROS ARBRE 54780 GIRAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 134 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain322 m²
Prix/m²2 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AC454
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838560. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 439 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +52,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Giraumont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Giraumont (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,613,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Giraumont
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor8
TGE MEUSE MOSELLE7
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GIRAUMONT - GROS ARBRETGE MEUSE MOSELLE72 m
GIRAUMONT - GROS ARBRETGE MEUSE MOSELLE72 m
GIRAUMONT - EGLISETGE MEUSE MOSELLE203 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
649 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
656 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,2% évolution globale
138 811 €prix moyen
2025
162 134 €
2 191 EUR/m² +41,2% Vente actuelle 2025
114 800 €
1 551 EUR/m² -17,7% 2021
139 500 €
1 885 EUR/m²Biens comparables
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