UNE MAISON 3 pièces — 140 100 €
20 BD GAMBETTA 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 100 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 502 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DO1002
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro1002
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838274. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Général Perrier
Revenus
16 530 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport715 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport716 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport979 m
Historique des ventes à cette adresse
19ventes
+115,5% évolution globale
117 024 €prix moyen
2025
140 100 €
2 502 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 250 EUR/m² +1 100,0% 2025
10 000 €
-85,2% 2023
67 500 €
1 274 EUR/m² -47,1% 2023
127 700 €
2 409 EUR/m² -35,2% 2022
197 150 €
2 816 EUR/m² +14,4% 2021
172 400 €
3 918 EUR/m² +187,3% 2021
60 000 €
1 818 EUR/m² -50,8% 2021
122 000 €
1 743 EUR/m² -0,8% 2018
123 000 €
2 321 EUR/m² +95,2% 2017
63 000 €
759 EUR/m² +110,0% 2017
30 000 €
667 EUR/m² -90,6% 2017
320 600 €
3 602 EUR/m² +102,9% 2017
158 000 €
1 596 EUR/m² +143,1% 2017
65 000 €
1 250 EUR/m² -52,9% 2017
138 000 €
1 971 EUR/m² -1,4% 2017
140 000 €
2 000 EUR/m² +34,6% 2017
104 000 €
1 600 EUR/m² +60,0% 2016
65 000 €
580 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent107 m · Privé
Collège
Collège Révolution254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hector Berlioz274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chapitre301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Soboul324 m · Public
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1