UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €

3 B RUE EDOUARD TARIF 17430 TONNAY CHARENTE
Vendu le 03 décembre 2025
2 202 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 454 m²
Prix/m²2 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AE24
Contenance1 454 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838009. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Écarts

Revenus

22 850 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 239
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
666 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
364 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 170 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)13

Arrêts les plus proches

Edouard TarifR'bus (Rochefort Océan)129 m
Edouard TarifR'bus (Rochefort Océan)129 m
FontsècheR'bus (Rochefort Océan)139 m
FontsècheR'bus (Rochefort Océan)174 m
FontsècheR'bus (Rochefort Océan)210 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚗
Départementale D739Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+26,0% évolution globale
215 250 €prix moyen
2025
240 000 €
2 202 EUR/m² +26,0% Vente actuelle
2014
190 500 €
1 748 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 5p
267 000 €
2 244 EUR/m²431 m2025
119 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
213 000 €
2 420 EUR/m²414 m2025
88 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
80 000 €
792 EUR/m²481 m2025
101 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TONNAY CHARENTE

532permis récents
1 061logements autorisés
89 323 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
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1

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