UNE MAISON 4 pièces — 121 400 €

18 RUE DU MAI 18570 TROUY
Vendu le 27 octobre 2025
948 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 400 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain808 m²
Prix/m²948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK180
Contenance583 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837911. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trouy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
18%Cadres
Population active1 886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Trouy (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,415,7 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
12,15%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Trouy

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 28/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 01/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)16
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4116

Arrêts les plus proches

Ecoles du BourgAgglobus (Bourges)238 m
Ecoles du BourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41238 m
Ecoles du BourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41244 m
Ecoles du BourgAgglobus (Bourges)244 m
Ecoles du BourgAgglobus (Bourges)250 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-40,5% évolution globale
162 700 €prix moyen
2025
121 400 €
948 EUR/m² -40,5% Vente actuelle
2022
204 000 €
1 594 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
174 000 €
1 657 EUR/m²297 m2025
105 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
333 249 €
2 397 EUR/m²905 m2025
139 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
211 000 €
1 936 EUR/m²371 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (46)

Services publics16 · 126 m
Santé12 · 205 m
Sport/Loisirs9 · 262 m
Commerces7 · 223 m
Enseignement2 · 187 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Le Bourg184 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourg401 m · Public

Permis de construire Commune de TROUY

166permis récents
294logements autorisés
30 464 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement236 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement118 m²1