UNE MAISON 4 pièces — 255 500 €
10 RUE LAIR 27000 EVREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain237 m²
Prix/m²2 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BL172
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837874. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Prés Peschet
Revenus
21 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
24%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence �vreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évreux
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)36
Nomad Car (Région Normandie)5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
CadranTransurbain (Evreux Portes de Normandie)123 m
Avenue Aristide BriandNomad Car (Région Normandie)132 m
CadranTransurbain (Evreux Portes de Normandie)156 m
St Germain / UnivTransurbain (Evreux Portes de Normandie)253 m
C.Cial Bd NormandieTransurbain (Evreux Portes de Normandie)257 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
413 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+93,6% évolution globale
193 750 €prix moyen
2025
255 500 €
2 366 EUR/m² +93,6% Vente actuelle 2015
132 000 €
1 404 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (391)
Santé151 · 90 m
Services publics133 · 134 m
Commerces53 · 158 m
Sport/Loisirs37 · 112 m
Enseignement12 · 272 m
Transports5 · 511 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico-Educatif Home Pascale455 m · Privé
Médico-social
Institut Thérapeutique Educatif et Pédagogique647 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Evreux Est817 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Neubourg817 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Evreux - Préélémentaire817 m ·
Permis de construire Commune de EVREUX
303permis récents
2 075logements autorisés
125 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
3 logements2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1