UN APPARTEMENT 2 pièces — 246 210 €

116 B ALL DES DAUPHINS 38330 SAINT-ISMIER
Vendu le 03 novembre 2025
4 104 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 210 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AV44
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837856. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 812 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hameaux

Revenus

34 390 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
39%Cadres
Population active2 272
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Ismier (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,319,8 EUR/m²
509 observations
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
12,823,5 EUR/m²
135 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 938 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ismier

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Inondations Remontée Nappe04/01/2018 - 05/01/2018
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

M Réso - Grésivaudan6
M Réso - Métropole Grenobloise5

Arrêts les plus proches

Saint-Ismier, Saint-Ismier GareM Réso - Métropole Grenobloise271 m
Saint-Ismier, Saint-Ismier GareM Réso - Métropole Grenobloise272 m
Saint-Ismier, Dent de CrollesM Réso - Grésivaudan347 m
Saint-Ismier, Château RandonM Réso - Métropole Grenobloise472 m
Saint-Ismier, Lycée Horticole ParkingM Réso - Grésivaudan607 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
611 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+53,9% évolution globale
221 150 €prix moyen
2025
246 210 €
4 104 EUR/m² -4,3% Vente actuelle
2017
257 240 €
2 991 EUR/m² +60,8%
2015
160 000 €
2 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
205 850 €
3 812 EUR/m²200 m2025
54 m²
Voir

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Ecole primaire Clos Marchand729 m · Public
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Collège du Grésivaudan771 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ISMIER

210permis récents
557logements autorisés
52 262 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement142 m²1