UNE MAISON 4 pièces — 73 000 €

18 RUE DES POTIERS 82800 NEGREPELISSE
Vendu le 26 décembre 2025
730 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G279
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837763. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -54,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nègrepelisse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
7%Cadres
Population active2 404
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�grepelisse (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
388 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
15,32%
Loyer estimé : 932 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nègrepelisse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

NÈGREPELISSE - Ancien. Gare-Rd115.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport610 m
NÈGREPELISSE - Ancien. Gare-Rd115.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport610 m
NÈGREPELISSE - Sadi Carnot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport611 m
NÈGREPELISSE - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport642 m
NÈGREPELISSE - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport642 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Départementale D64ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+192,0% évolution globale
41 667 €prix moyen
2025
73 000 €
730 EUR/m² +170,4% Vente actuelle
2020
27 000 €
+8,0%
2017
25 000 €

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
107 400 €
1 063 EUR/m²402 m2025
101 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
142 000 €
1 479 EUR/m²27 m2025
96 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 619 EUR/m²768 m2025
105 m²
Voir

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Ecole primaire privée Sainte-Thérèse222 m · Privé
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Collège Jean-Honoré Fragonard668 m · Public

Permis de construire Commune de NEGREPELISSE

346permis récents
500logements autorisés
48 055 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable oct. 2025

3

2 logements90 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1