UN APPARTEMENT 2 pièces — 255 650 €
9 RUE DES PALMIERS 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 650 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BN222
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837581. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville
Revenus
19 490 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
PORTE MARINETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR240 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR427 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR441 m
MIRABEAUTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR455 m
AV. MARECHAL REILLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR467 m
Historique des ventes à cette adresse
33ventes
-66,1% évolution globale
213 416 €prix moyen
2025
255 650 €
7 519 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2023
273 500 €
12 432 EUR/m² +14,0% 2022
240 000 €
4 800 EUR/m² +200,0% 2022
80 000 €
1 600 EUR/m² -66,9% 2022
242 000 €
5 762 EUR/m² -0,8% 2022
244 000 €
7 625 EUR/m² -15,9% 2022
290 000 €
5 273 EUR/m² -21,6% 2022
370 000 €
6 167 EUR/m² +13,5% 2022
326 000 €
5 433 EUR/m² +81,1% 2021
180 000 €
6 923 EUR/m² -8,1% 2021
195 850 €
4 352 EUR/m² -12,6% 2021
224 000 €
6 788 EUR/m² -7,4% 2021
242 000 €
5 042 EUR/m² +10,0% 2020
220 000 €
5 500 EUR/m² +18,9% 2020
185 000 €
5 606 EUR/m² +105,6% 2020
90 000 €
3 462 EUR/m² -64,7% 2020
255 000 €
5 100 EUR/m² +6,3% 2019
240 000 €
6 857 EUR/m² +20,0% 2019
200 000 €
6 452 EUR/m² -7,0% 2019
215 000 €
9 773 EUR/m² +22,8% 2019
175 035 €
+16,7% 2018
150 000 €
4 286 EUR/m² +20,0% 2018
125 000 €
4 310 EUR/m² -7,4% 2018
135 000 €
3 971 EUR/m² +36,8% 2018
98 700 €
4 935 EUR/m² +329,1% 2017
23 000 €
460 EUR/m² -82,7% 2016
133 000 €
3 167 EUR/m² +133,3% 2016
57 000 €
-71,5% 2015
200 000 €
3 704 EUR/m² -20,6% 2015
252 000 €
8 400 EUR/m² +65,8% 2014
152 000 €
5 846 EUR/m² -30,9% 2014
220 000 €
5 946 EUR/m² -70,8% 2014
754 000 €
5 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1507)
Services publics651 · 21 m
Santé421 · 48 m
Commerces358 · 26 m
Sport/Loisirs26 · 130 m
Tourisme22 · 72 m
Transports20 · 474 m
Enseignement9 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie109 m · Privé
Collège
Collège Fersen286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arène339 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guynemer393 m · Public
Collège
Collège Roustan762 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1