UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
8 LA VALLADE 17500 CHAMPAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 029 m²
Prix/m²1 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZP87
Contenance5 029 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837326. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 173 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champagnac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Champagnac (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagnac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
487 m 🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 212 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement1 · 687 m
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Champagnac690 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPAGNAC
8permis récents
9logements autorisés
825 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement138 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement107 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
1 logement93 m²1
Permis de construire déc. 2017
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2017
1
2 logements144 m²1