UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €

30 ALL PIERRE ET MARIE CURIE 93320 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
Vendu le 16 décembre 2025
2 958 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 250 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle N177
Contenance752 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837243. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Émile Zola

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Pavillons-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,922,0 EUR/m²
2208 observations
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,622,7 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 869 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Pavillons-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Jean-Baptiste Clément - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Jean-Baptiste Clément - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Jean-Baptiste Clément - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Pavillons De GardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+11,8% évolution globale
580 308 €prix moyen
2025
142 000 €
2 958 EUR/m² -10,7% Vente actuelle
2021
159 000 €
3 313 EUR/m² +18,7%
2021
134 000 €
4 467 EUR/m² +50,6%
2021
89 000 €
2 967 EUR/m² -34,1%
2021
135 000 €
4 500 EUR/m² -11,8%
2021
153 000 €
3 188 EUR/m² +13,3%
2020
135 000 €
4 500 EUR/m² -4,9%
2019
142 000 €
2 219 EUR/m² -1,4%
2018
144 000 €
3 000 EUR/m² +80,0%
2018
80 000 €
2 667 EUR/m² -23,1%
2018
104 000 €
3 467 EUR/m² -98,3%
2017
6 000 000 €
632 EUR/m² +4 624,4%
2016
127 000 €
1 984 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
153 300 €
3 407 EUR/m²634 m2025
45 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
153 000 €
3 326 EUR/m²392 m2024
46 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
210 056 €
4 201 EUR/m²1.1 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1165)

Services publics705 · 37 m
Transports198 · 54 m
Santé99 · 92 m
Commerces83 · 47 m
Sport/Loisirs44 · 212 m
Enseignement32 · 190 m
Tourisme4 · 299 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Julie-Victoire Daubié190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marguerite Léopold467 m · Public
Ecole
Ecole primaire Robillard527 m · Public

Permis de construire Commune de LES PAVILLONS-SOUS-BOIS

152permis récents
2 057logements autorisés
110 293 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement70 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement144 m²1