UNE MAISON 3 pièces — 355 000 €
9 RTE DE TOULOUSE 31180 CASTELMAUROU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain789 m²
Prix/m²4 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA443
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro443
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836919. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelmaurou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Castelmaurou (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,315,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelmaurou
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
RouergueTisséo72 m
RouergueTisséo73 m
RouergueTisséo76 m
CASTELMAUROU - Rouergue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport85 m
CASTELMAUROU - Rouergue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport88 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+51,1% évolution globale
295 000 €prix moyen
2025
355 000 €
4 034 EUR/m² +51,1% Vente actuelle 2014
235 000 €
431 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTELMAUROU
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493logements autorisés
47 555 m²surface plancher
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