UNE MAISON 5 pièces — 387 050 €
23 HAM DE LA RIVIERE 45160 ARDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 387 050 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 409 m²
Prix/m²2 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA18
Contenance1 409 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836797. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 394 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ardon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Ardon (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ardon
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
387 050 €prix moyen
2025
387 050 €
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Commerces2 · 364 m
Enseignement1 · 433 m
Transports1 · 376 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire449 m · Public
Permis de construire Commune de ARDON
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156logements autorisés
16 605 m²surface plancher
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