UN APPARTEMENT 3 pièces — 365 000 €
56 AV LECLERC 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BY96
Contenance1 554 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836743. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fleuve
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
77%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée M7 - Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
279 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M7 - Voie Métropolitaine M7 de Lyon à MarseilleType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
285 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M7 - Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
297 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M7 - Voie Métropolitaine M7 de Lyon à MarseilleType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+35,2% évolution globale
228 129 €prix moyen
2025
365 000 €
4 148 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2025
352 450 €
3 916 EUR/m² +35,6% 2025
260 000 €
5 000 EUR/m² +91,3% 2025
135 940 €
4 688 EUR/m² -0,8% 2025
137 000 €
4 893 EUR/m² +356,7% 2025
30 000 €
-92,0% 2025
374 500 €
4 161 EUR/m² +1 237,5% 2025
28 000 €
0,0% 2025
28 000 €
-93,6% 2025
439 300 €
4 437 EUR/m² +125,3% 2025
195 000 €
3 824 EUR/m² +41,3% 2025
138 000 €
4 759 EUR/m² -16,4% 2025
165 000 €
5 690 EUR/m² -35,4% 2025
255 369 €
4 911 EUR/m² +41,9% 2024
180 000 €
6 207 EUR/m² -62,0% 2024
473 280 €
5 318 EUR/m² +324,5% 2024
111 500 €
3 845 EUR/m² -67,0% 2023
338 000 €
3 756 EUR/m² +25,7% 2023
268 800 €
3 896 EUR/m² +19,2% 2022
225 581 €
4 338 EUR/m² -44,1% 2022
403 700 €
4 486 EUR/m² +142,5% 2022
166 500 €
6 167 EUR/m² -65,1% 2021
476 811 €
4 816 EUR/m² +294,7% 2021
120 800 €
4 166 EUR/m² -38,2% 2020
195 500 €
3 760 EUR/m² +30,3% 2019
150 000 €
2 941 EUR/m² -42,3% 2019
260 000 €
3 377 EUR/m² +22,1% 2019
213 000 €
3 550 EUR/m² +77,5% 2018
120 000 €
4 138 EUR/m² -61,0% 2017
307 500 €
3 138 EUR/m² -0,9% 2016
310 405 €
3 135 EUR/m² +226,7% 2016
95 000 €
3 393 EUR/m² -51,0% 2016
194 000 €
2 487 EUR/m² +30,8% 2015
148 350 €
2 853 EUR/m² -32,1% 2015
218 500 €
3 167 EUR/m² +2,6% 2015
213 000 €
3 087 EUR/m² -30,2% 2014
305 100 €
3 428 EUR/m² +13,0% 2014
270 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Commerces134 · 34 m
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Sport/Loisirs44 · 73 m
Tourisme11 · 214 m
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
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