Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 524 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

292 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle AB666

Contenance185 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro666

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836705. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 438 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Sud

Revenus

17 280 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 447 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires

84%Locataires

23%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

25,7%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

12,5 EUR/m²/mois

9,915,7 EUR/m²

11,0 EUR/m²/mois

8,514,1 EUR/m²

9,80%

Loyer estimé : 1 569 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

45Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)43

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5

Arrêts les plus proches

Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)41 m

Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)44 m

Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)53 m

ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)303 m

ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)308 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

195 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

277 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

302 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

445 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

448 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-45,1% évolution globale

271 000 €prix moyen

2025

192 000 €

1 524 EUR/m² -45,1% Vente actuelle

2018

350 000 €

636 EUR/m²

Biens comparables

2 438 EUR/m²589 m2025

121 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée

Base aérienne école Rochefort / BA 721314 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence321 m · Privé

Collège

Collège privé Sainte-Marie de la Providence321 m · Privé

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Rochefort373 m ·

Collège

Collège Pierre Loti446 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHEFORT

342permis récents

1 720logements autorisés

53 836 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement1

Permis de construire nov. 2025

29 logements1