UN APPARTEMENT 4 pièces — 841 200 €
177 AV DE CLICHY 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 841 200 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle DF2
Contenance861 m²
Préfixe000
SectionDF
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836474. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 6
Revenus
25 500 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
5 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 2 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
BoulayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
BoulayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
BoulayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
av. de ClichyTransilien;TER;RER149 m
av. de ClichyTransilien;TER;RER151 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+160,7% évolution globale
378 965 €prix moyen
2025
841 200 €
10 014 EUR/m² +19,6% Vente actuelle 2025
703 450 €
10 345 EUR/m² +2 031,7% 2024
33 000 €
-92,1% 2024
420 000 €
6 364 EUR/m² +950,0% 2023
40 000 €
-33,3% 2023
60 000 €
-92,2% 2023
765 000 €
12 143 EUR/m² +54,5% 2022
495 000 €
7 279 EUR/m² +931,3% 2022
48 000 €
-7,7% 2022
52 000 €
+30,0% 2022
40 000 €
-94,0% 2021
667 000 €
8 338 EUR/m² +1 655,3% 2021
38 000 €
+18,8% 2021
32 000 €
-95,6% 2021
730 000 €
8 690 EUR/m² -8,8% 2021
800 000 €
9 524 EUR/m² +49,5% 2020
535 000 €
7 985 EUR/m² +487,9% 2020
91 000 €
-83,0% 2020
535 000 €
8 492 EUR/m² +1 386,1% 2019
36 000 €
-94,4% 2019
640 000 €
7 619 EUR/m² +1 423,8% 2019
42 000 €
-93,5% 2018
647 700 €
9 525 EUR/m² +22,2% 2018
530 000 €
8 030 EUR/m² +2,6% 2018
516 780 €
7 600 EUR/m² +0,3% 2017
515 000 €
3 456 EUR/m² -15,6% 2017
610 000 €
7 262 EUR/m² +1 425,0% 2016
40 000 €
-91,6% 2016
475 000 €
6 985 EUR/m² +1 879,2% 2015
24 000 €
-94,9% 2015
470 000 €
5 595 EUR/m² -6,0% 2015
500 000 €
5 952 EUR/m² -15,3% 2014
590 000 €
6 941 EUR/m² +82,8% 2014
322 680 €
6 585 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4623)
Services publics2233 · 16 m
Santé936 · 43 m
Commerces806 · 40 m
Transports377 · 40 m
Tourisme117 · 78 m
Enseignement91 · 109 m
Sport/Loisirs63 · 78 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU BERNARD BUFFET 14 rue Bernard Buffet128 m · Public
Ecole
E.P.PU CESBRON 1 rue Cesbron129 m · Public
Médico-social
IME HOVIA centre Hoffer295 m · Privé
Lycée
Lycée international de Paris Honoré de Balzac302 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac302 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
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