UN APPARTEMENT 4 pièces — 208 750 €

48 RUE AMBROISE COTTET 10000 TROYES
Vendu le 16 juin 2025
2 047 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 750 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS804
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro804

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836416. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Diderot

Revenus

26 840 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
26%Cadres
Population active914
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Troyes (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
18840 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
1454 observations
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Troyes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TCAT;MASQUE24
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor20
TCAT6

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CONSERVATOIRETCAT;MASQUE112 m
CONSERVATOIRETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor112 m
CONSERVATOIRETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor152 m
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CONSERVATOIRETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor197 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-30,4% évolution globale
161 393 €prix moyen
2025
208 750 €
2 047 EUR/m² +8,2% Vente actuelle
2023
193 000 €
1 892 EUR/m² +60,8%
2019
120 000 €
750 EUR/m² +106,9%
2019
58 000 €
586 EUR/m² +16,0%
2019
50 000 €
746 EUR/m² -75,0%
2019
200 000 €
881 EUR/m² -33,3%
2016
300 000 €
1 322 EUR/m²

Biens comparables

91%
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90%
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1

1 logement130 m²1
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5

3 logements147 m²1
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