UNE MAISON 4 pièces — 25 000 €
38 BD VERCINGETORIX 63120 COURPIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR105
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836407. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courpière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Courpi�re (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
4,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,33%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courpière
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme596 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+257,1% évolution globale
59 693 €prix moyen
2025
25 000 €
338 EUR/m² -70,4% Vente actuelle 2024
84 500 €
1 837 EUR/m² +10,3% 2022
76 600 €
1 665 EUR/m² -29,0% 2021
107 900 €
705 EUR/m² +88,8% 2020
57 160 €
1 243 EUR/m² +716,6% 2014
7 000 €
117 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (162)
Services publics51 · 29 m
Santé46 · 72 m
Commerces34 · 24 m
Sport/Loisirs23 · 31 m
Enseignement5 · 13 m
Transports2 · 177 m
Tourisme1 · 142 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre218 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay250 m · Public
Ecole
Ecole maternelle294 m · Public
Lycée
Lycée général privé Saint-Pierre674 m · Privé
Collège
Collège Saint-Pierre725 m · Privé
Permis de construire Commune de COURPIERE
76permis récents
113logements autorisés
11 175 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements145 m²1