UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
8 RUE DE LA ROCHETTE 27000 EVREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle BV474
Contenance1 927 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro474
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836258. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
21 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
72%Locataires
14%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence �vreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évreux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités28
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)46
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Saint SauveurTransurbain (Evreux Portes de Normandie)103 m
Saint SauveurTransurbain (Evreux Portes de Normandie)115 m
PréfectureTransurbain (Evreux Portes de Normandie)149 m
PréfectureNomad Car (Région Normandie)157 m
Cinéma / UnivTransurbain (Evreux Portes de Normandie)241 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+12,8% évolution globale
48 545 €prix moyen
2025
66 000 €
3 143 EUR/m² +20,0% 2025
55 000 €
2 619 EUR/m² +10,0% 2025
50 000 €
2 381 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2025
55 000 €
2 619 EUR/m² +4,8% 2025
52 500 €
2 386 EUR/m² -12,5% 2024
60 000 €
1 818 EUR/m² +42,9% 2024
42 000 €
2 000 EUR/m² -13,4% 2023
48 500 €
2 310 EUR/m² -6,7% 2022
52 000 €
2 476 EUR/m² +30,0% 2022
40 000 €
1 739 EUR/m² -27,3% 2021
55 000 €
1 719 EUR/m² +31,0% 2020
42 000 €
1 680 EUR/m² +10,5% 2019
38 000 €
1 810 EUR/m² -8,4% 2019
41 500 €
988 EUR/m² 0,0% 2019
41 500 €
1 976 EUR/m² +18,6% 2019
35 000 €
1 667 EUR/m² -18,6% 2019
43 000 €
2 048 EUR/m² +13,2% 2018
38 000 €
1 810 EUR/m² -19,1% 2018
47 000 €
2 238 EUR/m² -6,0% 2017
50 000 €
2 381 EUR/m² +2,0% 2017
49 000 €
2 333 EUR/m² +15,3% 2017
42 500 €
2 024 EUR/m² -21,3% 2016
54 000 €
1 688 EUR/m² +14,9% 2016
47 000 €
1 516 EUR/m² +9,3% 2016
43 000 €
2 048 EUR/m² -53,7% 2016
92 850 €
2 995 EUR/m² +132,1% 2016
40 000 €
1 739 EUR/m² +14,3% 2015
35 000 €
1 667 EUR/m² -17,6% 2015
42 500 €
2 024 EUR/m² -27,4% 2014
58 500 €
1 887 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (783)
Services publics313 · 23 m
Santé239 · 150 m
Commerces180 · 350 m
Sport/Loisirs32 · 212 m
Enseignement15 · 223 m
Transports4 · 568 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Evreux Ouest122 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Evreux - ASH de l'Eure122 m ·
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Eure122 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Breteuil150 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré du Neubourg150 m ·
Permis de construire Commune de EVREUX
303permis récents
2 075logements autorisés
125 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
3 logements2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1