UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
10 AV BLANQUI 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AC591
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro591
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836002. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -84,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
17 580 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
40%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,36%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM38
Cars Régionaux 33 - Gironde12
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BlanquiTBM23 m
BlanquiTBM45 m
Jean DauguetTBM208 m
Jean DauguetTBM209 m
Jean DauguetTBM210 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-23,8% évolution globale
144 375 €prix moyen
2025
40 000 €
667 EUR/m² -60,0% Vente actuelle 2019
100 000 €
1 667 EUR/m² -74,0% 2018
385 000 €
2 070 EUR/m² +633,3% 2014
52 500 €
875 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FLOIRAC
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139 663 m²surface plancher
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1
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