UNE MAISON 4 pièces — 101 950 €
408 RUE DU HUIT MAI 1945 59490 SOMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 950 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²1 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR986
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro986
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835932. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier du Centre Ville
Revenus
19 990 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Somain (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Somain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 13/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE15
RHDF-59-P3A9
RHDF-59-P24
Arrêts les plus proches
La PosteEVEOLE;TAD EVEOLE404 m
La PosteEVEOLE;TAD EVEOLE448 m
PV CouturierEVEOLE;TAD EVEOLE536 m
PV CouturierEVEOLE;TAD EVEOLE546 m
SOMAIN - PlaceRHDF-59-P3A589 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
101 950 €prix moyen
2025
101 950 €
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Permis de construire Commune de SOMAIN
84permis récents
324logements autorisés
21 367 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
88 logements5 620 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement65 m²1