UN APPARTEMENT 5 pièces — 156 190 €
263 RUE ANATOLE FRANCE 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 190 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV390
Contenance5 154 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835879. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quarantaine
Revenus
19 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
39%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,83%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha977 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Départementale D44Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+13,2% évolution globale
116 169 €prix moyen
2025
156 190 €
1 578 EUR/m² +962,5% Vente actuelle 2025
14 700 €
-88,0% 2025
123 000 €
724 EUR/m² -10,2% 2025
137 000 €
884 EUR/m² +1 270,0% 2024
10 000 €
-94,5% 2024
182 330 €
2 145 EUR/m² +33,1% 2023
137 000 €
1 612 EUR/m² +16,1% 2022
118 000 €
641 EUR/m² -9,2% 2022
130 000 €
890 EUR/m² -3,7% 2021
135 000 €
2 213 EUR/m² -13,9% 2020
156 835 €
1 584 EUR/m² +21,6% 2020
129 000 €
1 518 EUR/m² -3,9% 2020
134 250 €
1 579 EUR/m² -8,0% 2020
145 900 €
1 716 EUR/m² +18,2% 2020
123 400 €
1 763 EUR/m² -9,7% 2020
136 700 €
1 381 EUR/m² +3,6% 2020
132 000 €
1 553 EUR/m² -12,0% 2020
150 000 €
1 515 EUR/m² +50,0% 2019
100 000 €
1 250 EUR/m² +4,2% 2019
96 000 €
1 371 EUR/m² +1 100,0% 2018
8 000 €
-91,8% 2017
97 300 €
572 EUR/m² -38,6% 2017
158 570 €
1 602 EUR/m² +37,7% 2017
115 125 €
1 645 EUR/m² -25,2% 2016
154 000 €
1 556 EUR/m² +87,8% 2016
82 000 €
1 242 EUR/m² -37,9% 2016
132 000 €
1 553 EUR/m² +17,9% 2016
112 000 €
1 318 EUR/m² +21,8% 2015
91 930 €
702 EUR/m² -3,1% 2015
94 890 €
1 356 EUR/m² -39,5% 2015
156 820 €
1 584 EUR/m² +25,4% 2015
125 100 €
1 472 EUR/m² +6,0% 2015
118 050 €
1 389 EUR/m² +1 586,4% 2014
7 000 €
-95,1% 2014
144 000 €
783 EUR/m² +4,3% 2014
138 000 €
1 394 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (667)
Services publics287 · 43 m
Commerces212 · 177 m
Santé114 · 156 m
Sport/Loisirs18 · 382 m
Transports18 · 240 m
Enseignement13 · 186 m
Tourisme5 · 681 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne de Beaujeu445 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillons680 m · Privé
Collège
Collège Faubert682 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1