UNE MAISON 4 pièces — 107 000 €

12 RUE DE VOLLERON 58660 COULANGES LES NEVERS
Vendu le 03 juillet 2025
1 427 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain851 m²
Prix/m²1 427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC396
Contenance851 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro396

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835873. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coulanges-lès-Nevers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
19%Cadres
Population active1 467
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coulanges-l�s-Nevers (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
90 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coulanges-lès-Nevers

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/02/2013 - 03/02/2013
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

KEOLIS42
RESEAU 585
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Simone de BeauvoirKEOLIS47 m
Simone de BeauvoirKEOLIS51 m
Le Banlay - Gare SNCFRESEAU 5887 m
Nevers le BanlaySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault104 m
Nevers le BanlaySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault104 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
107 000 €prix moyen
2025
107 000 €
1 427 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
112 000 €
1 600 EUR/m²254 m2025
70 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
107 000 €
1 427 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
2 160 EUR/m²442 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée général et technologique Jules Renard416 m · Public
Collège
Collège Adam Billaut499 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les saules505 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Raoul Follereau530 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF544 m · Privé

Permis de construire Commune de COULANGES LES NEVERS

150permis récents
219logements autorisés
22 369 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement114 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement120 m²1