UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
4 RUE SOPHIE SCHOLL 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BD32
Contenance4 078 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835383. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 352 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église-Orée du Bois
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport298 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+866,7% évolution globale
153 411 €prix moyen
2025
145 000 €
3 452 EUR/m² +28,1% Vente actuelle 2025
113 150 €
2 694 EUR/m² -43,0% 2025
198 600 €
3 203 EUR/m² +14,9% 2025
172 900 €
2 702 EUR/m² +31,1% 2025
131 850 €
3 381 EUR/m² -28,1% 2025
183 400 €
2 779 EUR/m² +46,7% 2025
125 000 €
3 205 EUR/m² -32,1% 2025
184 150 €
3 231 EUR/m² +47,7% 2025
124 720 €
3 198 EUR/m² -26,6% 2024
170 000 €
2 576 EUR/m² -7,0% 2024
182 750 €
2 855 EUR/m² +38,0% 2024
132 400 €
3 310 EUR/m² -26,4% 2024
179 850 €
2 725 EUR/m² +40,9% 2024
127 650 €
3 273 EUR/m² +9,7% 2024
116 350 €
2 770 EUR/m² -39,7% 2024
193 000 €
3 164 EUR/m² +26,3% 2023
152 800 €
3 638 EUR/m² -22,2% 2023
196 300 €
2 974 EUR/m² +40,2% 2022
140 000 €
3 590 EUR/m² +1,4% 2022
138 000 €
3 286 EUR/m² -55,5% 2022
310 155 €
3 524 EUR/m² +150,1% 2022
124 000 €
3 179 EUR/m² -43,1% 2022
217 800 €
3 513 EUR/m² +91,1% 2021
114 000 €
2 850 EUR/m² -40,0% 2021
190 120 €
3 018 EUR/m² +65,3% 2021
115 000 €
2 875 EUR/m² -2,5% 2021
118 000 €
2 810 EUR/m² -3,2% 2021
121 900 €
2 902 EUR/m² +1,6% 2021
120 000 €
2 857 EUR/m² 0,0% 2020
120 000 €
3 077 EUR/m² -13,5% 2020
138 650 €
2 432 EUR/m² +30,2% 2020
106 481 €
2 662 EUR/m² -23,7% 2020
139 600 €
2 449 EUR/m² +38,9% 2020
100 500 €
2 577 EUR/m² -39,6% 2020
166 360 €
2 683 EUR/m² +55,5% 2019
107 000 €
2 548 EUR/m² -22,7% 2019
138 430 €
2 233 EUR/m² +18,0% 2019
117 300 €
2 793 EUR/m² -31,4% 2019
171 000 €
2 714 EUR/m² +15,1% 2019
148 550 €
2 606 EUR/m² +35,0% 2019
110 000 €
2 619 EUR/m² -30,2% 2019
157 500 €
2 386 EUR/m² +43,9% 2019
109 476 €
2 807 EUR/m² +5,3% 2019
104 000 €
2 476 EUR/m² -58,2% 2017
249 070 €
3 113 EUR/m² -8,2% 2017
271 300 €
3 391 EUR/m² +6,2% 2016
255 500 €
2 937 EUR/m² +99,6% 2015
128 000 €
2 065 EUR/m² -54,0% 2015
278 000 €
3 195 EUR/m² +1 753,3% 2014
15 000 €
188 EUR/m²Biens comparables
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