UNE MAISON 6 pièces — 115 000 €

35 RUE DU MARECHAL LECLERC 41130 GIEVRES
Vendu le 19 décembre 2025
1 055 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 346 m²
Prix/m²1 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX132
Contenance1 920 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835285. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 219 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gièvres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
7%Cadres
Population active951
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gi�vres (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,07,9 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gièvres

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 17/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

GièvresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault680 m
GièvresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault680 m
GièvresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault680 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41684 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41684 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 055 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
115 000 €
1 055 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
44%
UNE MAISON · 5p
147 500 €
1 219 EUR/m²2.0 km2025
121 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (31)

Services publics13 · 196 m
Sport/Loisirs6 · 428 m
Santé5 · 770 m
Commerces3 · 847 m
Enseignement2 · 201 m
Transports2 · 648 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Edgard Perrault201 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel VATIN704 m · Public

Permis de construire Commune de GIEVRES

110permis récents
114logements autorisés
11 564 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement29 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement31 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement30 m²1