UN APPARTEMENT 1 pièce — 129 000 €
RES OPERA NABUCCO 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ161
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835197. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Suartello
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
28%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
SAINTE CÉCILEmuvitarra132 m
BUDICCIONEmuvitarra135 m
BUDICCIONEmuvitarra138 m
BUDICCIONEmuvitarra138 m
BUDICCIONEmuvitarra141 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+33,7% évolution globale
147 133 €prix moyen
2025
129 000 €
4 778 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2025
122 100 €
4 696 EUR/m² -3,1% 2025
126 000 €
4 667 EUR/m² +5,0% 2024
120 000 €
4 444 EUR/m² +3,4% 2022
116 000 €
4 462 EUR/m² +10,5% 2021
105 000 €
4 200 EUR/m² -64,7% 2020
297 800 €
3 273 EUR/m² +174,2% 2018
108 600 €
3 745 EUR/m² -1,3% 2017
110 000 €
3 929 EUR/m² -87,7% 2017
895 455 €
3 945 EUR/m² +773,6% 2015
102 500 €
3 796 EUR/m² +8,5% 2015
94 500 €
3 780 EUR/m² +2,7% 2015
92 000 €
3 680 EUR/m² -3,6% 2015
95 410 €
3 408 EUR/m² +3,1% 2014
92 500 €
3 426 EUR/m² -6,1% 2014
98 500 €
3 788 EUR/m² +1,0% 2014
97 500 €
3 900 EUR/m² +4,3% 2014
93 500 €
3 339 EUR/m² -10,7% 2014
104 700 €
3 878 EUR/m² +15,7% 2014
90 500 €
3 352 EUR/m² -5,2% 2014
95 500 €
3 673 EUR/m² -1,0% 2014
96 500 €
3 574 EUR/m² -4,0% 2014
100 500 €
3 350 EUR/m²Biens comparables
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Transports10 · 215 m
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Collège Arthur Giovoni394 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Giovoni394 m · Public
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Ecole élémentaire Bilingue Victor Hugo Salines VI Ajaccio693 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1
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1 logement125 m²1