UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
24 RUE DU PARC 76480 DUCLAIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 008 m²
Prix/m²2 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AW12
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835190. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Duclair
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Duclair (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Duclair
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Mouvement de Terrain07/09/2001 - 07/09/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo15
Nomad Car (Région Normandie)5
Bacs de Seine (Département Seine-Maritime)2
Arrêts les plus proches
Chemin des MoulinsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo66 m
Chemin des MoulinsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO66 m
Chemin des MoulinsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO66 m
CentreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo271 m
CentreAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO271 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚗
Route intercommunale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Route intercommunale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Route intercommunale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Route intercommunale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
2 383 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (119)
Services publics48 · 58 m
Santé41 · 81 m
Commerces22 · 367 m
Sport/Loisirs7 · 531 m
Enseignement1 · 795 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle André Malraux869 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux1.1 km · Public
Collège
Collège Gustave Flaubert1.2 km · Public
Permis de construire Commune de DUCLAIR
83permis récents
272logements autorisés
19 379 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
13 logements805 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
15 logements1 106 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement167 m²1
Permis de construire mars 2024
5
1 logement29 m²1