UNE MAISON 4 pièces — 128 500 €
3 CHE DE PERREGUINES 03410 SAINT-VICTOR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 500 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 710 m²
Prix/m²1 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD273
Contenance1 710 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835060. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 460 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Victor (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,59,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Victor
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
128 500 €prix moyen
2025
128 500 €
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