UNE MAISON 8 pièces — 265 000 €

10 RUE JULIEN DUBOIS 90300 CRAVANCHE
Vendu le 05 septembre 2025
1 318 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface201 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain829 m²
Prix/m²1 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AB695
Contenance829 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro695

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835016. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 514 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cravanche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
20%Cadres
Population active826
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Loyers de référence Cravanche (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
226 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
9,77%
Loyer estimé : 2 157 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cravanche

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Mouvement de Terrain01/08/1988 - 02/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1988 - 02/08/1988

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
1 318 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 8p
265 000 €
1 318 EUR/m²0 m2025
201 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 9p
318 000 €
1 514 EUR/m²1.7 km2025
210 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CRAVANCHE

18permis récents
33logements autorisés
3 292 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement48 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

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